8 a Grande Rue, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°8 et de n°10 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Grande Rue, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 441 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Pompier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 a Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 8 a Grande Rue se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Grande Rue par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Grande Rue se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 7.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Grande Rue à Nancray
Le loyer moyen estimé au 8 a Grande Rue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancray a augmenté de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 604 €/m² au premier semestre 2023 à 2 805 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
