6 Rue de Vaire, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Vaire, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Vaire, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Vaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Vaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Vaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Vaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Vaire dans son marché local
Prix du 6 Rue de Vaire par rapport à la voie
Sur Rue de Vaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 6 Rue de Vaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Vaire par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Vaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nancray et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Vaire à Nancray
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Vaire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
