7 Rue de Vaire, 25360 Nancray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vaire, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vaire, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 75 mètres
Ventes au 7 Rue de Vaire
Une vente a été recensée au 7 Rue de Vaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vaire dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vaire par rapport à la voie
Sur Rue de Vaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 7 Rue de Vaire se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vaire par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vaire se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 7.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vaire à Nancray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vaire est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 7 Rue de Vaire à Nancray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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