5 Rue des Fourches, 25390 Orchamps-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fourches, 25390 Orchamps-Vennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Orchamps-Vennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 918 mètres
- - Ecole maternelle à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Busson à 942 mètres
Ventes au 5 Rue des Fourches
Les 5 ventes au 5 Rue des Fourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fourches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 5 Rue des Fourches se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fourches par rapport à Orchamps-Vennes et à Doubs
À Orchamps-Vennes, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fourches se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Orchamps-Vennes et 55.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fourches à Orchamps-Vennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fourches est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Orchamps-Vennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchamps-Vennes a augmenté de 162.57 % sur 1 an et augmenté de 58.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
