2 Rue du Chêne, 25390 Orchamps-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chêne, 25390 Orchamps-Vennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orchamps-Vennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 626 mètres
- - Ecole maternelle à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Busson à 657 mètres
Ventes au 2 Rue du Chêne
Les 4 ventes au 2 Rue du Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue du Chêne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chêne par rapport à Orchamps-Vennes et à Doubs
À Orchamps-Vennes, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chêne se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Orchamps-Vennes et 44.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chêne à Orchamps-Vennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chêne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchamps-Vennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchamps-Vennes a augmenté de 162.15 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
