1 Ruelle Cusenier, 25290 Ornans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Cusenier, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Cusenier, 25290 Ornans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ornans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Michel à 982 mètres
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire à 451 mètres
Ventes au 1 Ruelle Cusenier
Les 2 ventes au 1 Ruelle Cusenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Cusenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Cusenier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Cusenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Cusenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Cusenier dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Cusenier par rapport à la voie
Sur Ruelle Cusenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Ruelle Cusenier se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Cusenier par rapport à Ornans et à Doubs
À Ornans, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Cusenier se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Ornans et 12.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Cusenier à Ornans
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Cusenier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ornans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornans a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au premier semestre 2020 à 1 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 1 Ruelle Cusenier à Ornans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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