28 t Rue de la Forge, 25160 Oye-et-Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 t Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 t Rue de la Forge, 25160 Oye-et-Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Oye-et-Pallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale à 495 mètres
Ventes au 28 t Rue de la Forge
Les 8 ventes au 28 t Rue de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 t Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 t Rue de la Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 t Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 t Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 t Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 28 t Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 28 t Rue de la Forge se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 t Rue de la Forge par rapport à Oye-et-Pallet et à Doubs
À Oye-et-Pallet, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 t Rue de la Forge se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Oye-et-Pallet et 58.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 t Rue de la Forge à Oye-et-Pallet
Le loyer moyen estimé au 28 t Rue de la Forge est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Oye-et-Pallet, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oye-et-Pallet a augmenté de 8 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
