8 a rue des Pinsons, 25480 Pirey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.94 % à celui du n°8 g.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a rue des Pinsons, 25480 Pirey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pirey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirey - Z.i. Louvière à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Cartannaz à 833 mètres
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 187 mètres
Ventes au 8 a rue des Pinsons
Les 3 ventes au 8 a rue des Pinsons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue des Pinsons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 8 a rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 a rue des Pinsons se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue des Pinsons par rapport à Pirey et à Doubs
À Pirey, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a rue des Pinsons se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Pirey et 57.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a rue des Pinsons à Pirey
Le loyer moyen estimé au 8 a rue des Pinsons est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pirey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pirey a augmenté de 31.36 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
