63 Avenue de Neuchatel, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Neuchatel, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°63 bis mais supérieur de 1.91 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Neuchatel, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Larmont-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 678 mètres
- - Pontarlier à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Augustins à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Augustins à 391 mètres
- - Ecole maternelle Henri Cordier à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de Neuchatel
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de Neuchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Neuchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Neuchatel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Neuchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Neuchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Neuchatel dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Neuchatel par rapport à la voie
Sur Avenue de Neuchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 63 Avenue de Neuchatel se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Neuchatel par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Neuchatel se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 19.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Neuchatel à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Neuchatel est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
