2 Rue Demesmay, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Demesmay, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Demesmay, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1732, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 112 mètres
- - Pontarlier à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 937 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 284 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 379 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Ventes au 2 Rue Demesmay
Les 2 ventes au 2 Rue Demesmay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Demesmay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Demesmay, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demesmay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demesmay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Demesmay dans son marché local
Prix du 2 Rue Demesmay par rapport à la voie
Sur Rue Demesmay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue Demesmay se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Demesmay par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Demesmay se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 10.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Demesmay à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Demesmay est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
