12 Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 315 mètres
- - Pontarlier à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 608 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 591 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 299 mètres
Ventes au 12 Rue des Abattoirs
Les 2 ventes au 12 Rue des Abattoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Abattoirs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 12 Rue des Abattoirs se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Abattoirs par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Abattoirs se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 41.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Abattoirs à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Abattoirs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
