12 bis Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°12 et de n°10 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 294 mètres
- - Pontarlier à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 584 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 567 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 321 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Abattoirs
Les 3 ventes au 12 bis Rue des Abattoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Abattoirs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 12 bis Rue des Abattoirs se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Abattoirs par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Abattoirs se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 36.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Abattoirs à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Abattoirs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
