34 Rue du Commandant Valentin, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Commandant Valentin, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Commandant Valentin, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 558 mètres
- - Pontarlier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1248 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 379 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 207 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 287 mètres
Ventes au 34 Rue du Commandant Valentin
Les 6 ventes au 34 Rue du Commandant Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Commandant Valentin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandant Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Commandant Valentin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Commandant Valentin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 34 Rue du Commandant Valentin se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Commandant Valentin par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Commandant Valentin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Commandant Valentin à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Commandant Valentin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
