13 Rue Massenet, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Massenet, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rue de Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 545 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 539 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 698 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 167 mètres
Ventes au 13 Rue Massenet
Les 2 ventes au 13 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Massenet se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 21.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Massenet à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Massenet est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
