46 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°49 et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 3 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Gare à 156 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 332 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 353 mètres
Ventes au 46 Rue Nationale
Les 5 ventes au 46 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Nationale se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 32.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Nationale à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
