5 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°2 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 7 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Tamaris à 92 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 241 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 259 mètres
Ventes au 5 Rue Nationale
Les 3 ventes au 5 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 5 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Rue Nationale se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nationale par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nationale se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 12.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nationale à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nationale est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
