26 Rue des Forges, 25370 Rochejean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°50 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Forges, 25370 Rochejean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rochejean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Forges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 26 Rue des Forges se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Forges par rapport à Rochejean et à Doubs
À Rochejean, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Forges se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Rochejean et 96.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Forges à Rochejean
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Forges est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Rochejean, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochejean a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 64.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2024 à 3 256 €/m² au premier semestre 2025.
