2 Boulevard de la Gare, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Gare, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 15 locaux - 1109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Gare à 99 mètres
- - Saint-Vit à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 683 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 683 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 453 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Boulevard de la Gare se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Gare se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 8.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Gare à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Gare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.25 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
