2 Rue de Besançon, 25410 Saint-Vit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Besançon, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vit.
1 niveau - 3497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Centre-Ville à 173 mètres
- - Saint-Vit à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 348 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Besançon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue de Besançon se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Besançon par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Besançon se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 27.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Besançon à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Besançon est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 2 Rue de Besançon à Saint-Vit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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