2 Rue des Sapins, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sapins, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Gare à 208 mètres
- - Saint-Vit à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 788 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 788 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 276 mètres
Ventes au 2 Rue des Sapins
Les 3 ventes au 2 Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Rue des Sapins se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sapins se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vit et 3.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sapins à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sapins est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
