4 Rue des Sapins, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sapins, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Gare à 186 mètres
- - Saint-Vit à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 789 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 789 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 281 mètres
Ventes au 4 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sapins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 Rue des Sapins se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sapins par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sapins se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vit et 4.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sapins à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sapins est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
