28 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.65 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Planchettes à 229 mètres
- - Saône à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 762 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 1095 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saône et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Gare à Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Gare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 34.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
