1 bis Route de Gennes, 25660 Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Gennes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Gennes, 25660 Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Marais à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 220 mètres
- - Ecole maternelle à 628 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Gennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Gennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Gennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Gennes dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Gennes par rapport à la voie
Sur Route de Gennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 1 bis Route de Gennes se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Gennes par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Gennes se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Saône et 11.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Gennes à Saône
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Gennes est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 1 bis Route de Gennes à Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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