12 Rue de l'Etoile, 25660 Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°14 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Etoile, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 620 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Loupiots à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 468 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 321 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Etoile
Les 5 ventes au 12 Rue de l'Etoile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Etoile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 12 Rue de l'Etoile se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Etoile se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Saône et 40.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Etoile à Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Etoile est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 12 Rue de l'Etoile à Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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