2 Rue de l'Etoile, 25660 Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saône.
- 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Loupiots à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 468 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Saône et 49.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etoile à Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etoile est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 2 Rue de l'Etoile à Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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