32 bis Rue Viette, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Viette, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Berne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 981 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Viette
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Viette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Viette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Viette dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 32 bis Rue Viette se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Viette par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Viette se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 52.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Viette à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Viette est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.3 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
