2 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Epinal, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 900 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 900 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Epinal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Epinal dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Rue d’Epinal se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Epinal par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Epinal se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 54.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Epinal à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Epinal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 2 Rue d’Epinal à Sochaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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