11 bis Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 778 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 786 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 383 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Belfort
Les 4 ventes au 11 bis Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Belfort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 11 bis Rue de Belfort se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Belfort par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Belfort se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 53.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Belfort à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Belfort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
