3 Rue de Grand -Charmont, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grand -Charmont, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grand -Charmont, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 872 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 882 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grand -Charmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grand -Charmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grand -Charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grand -Charmont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grand -Charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grand -Charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grand -Charmont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grand -Charmont par rapport à la voie
Sur Rue de Grand -Charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Rue de Grand -Charmont se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grand -Charmont par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grand -Charmont se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 49.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grand -Charmont à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grand -Charmont est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
