8 Rue des Chênes, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chênes, 25600 Sochaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 497 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 503 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 8 Rue des Chênes se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chênes par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des maisons atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Chênes se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et -48.15 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chênes à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chênes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sochaux a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au premier semestre 2020 à 1 705 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
