2 Rue des Serres, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Serres, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 955 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 604 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 601 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 2 Rue des Serres se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Serres par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Serres se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 62.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Serres à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Serres est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
