4 Rue des Vergers, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 680 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vergers, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Peugeot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 725 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 730 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 427 mètres
Ventes au 4 Rue des Vergers
Les 4 ventes au 4 Rue des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 4 Rue des Vergers se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vergers se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 68.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vergers à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vergers est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
