2 Rue du Général de Gaulle, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 677 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 686 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 272 mètres
Ventes au 2 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 55.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
