12 Rue Eugène Brunner, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Brunner, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Brunner, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 973 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 967 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 100 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Brunner
Les 5 ventes au 12 Rue Eugène Brunner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Brunner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Brunner, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Brunner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Brunner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Brunner dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Brunner par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brunner, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 12 Rue Eugène Brunner se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Brunner par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Brunner se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 59.15 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Brunner à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Brunner est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 12 Rue Eugène Brunner à Sochaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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