2 Rue sous les Vignes, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous les Vignes, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sous les Vignes, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0610 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 980 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 989 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 503 mètres
Ventes au 2 Rue sous les Vignes
Les 2 ventes au 2 Rue sous les Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous les Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous les Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue sous les Vignes par rapport à la voie
Sur Rue sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue sous les Vignes se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous les Vignes par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sous les Vignes se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 46.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sous les Vignes à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sous les Vignes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
