12 Rue de Nancray, 25220 Vaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nancray, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nancray, 25220 Vaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaire - Village à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Ventes au 12 Rue de Nancray
Les 2 ventes au 12 Rue de Nancray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nancray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nancray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nancray dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nancray par rapport à la voie
Sur Rue de Nancray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 12 Rue de Nancray se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nancray par rapport à Vaire et à Doubs
À Vaire, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nancray se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Vaire et 3.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nancray à Vaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nancray est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaire, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaire a baissé de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 955 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 12 Rue de Nancray à Vaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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