29 Grande Rue, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°29 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Grande Rue, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 205 mètres
- - Valdahon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 464 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 352 mètres
Ventes au 29 Grande Rue
Les 6 ventes au 29 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Grande Rue dans son marché local
Prix du 29 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 29 Grande Rue se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Grande Rue par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Grande Rue se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 18.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Grande Rue à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 29 Grande Rue est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
