30 Rue de la Gare, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Gare, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 73 mètres
- - Valdahon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 351 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 153 mètres
Ventes au 30 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 30 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 30 Rue de la Gare se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Gare par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Gare se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 8.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Gare à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Gare est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
