4 Rue de la Gare, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gare, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 187 mètres
- - Valdahon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 493 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 228 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 7.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gare à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gare est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
