2 Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Villedieu, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 480 mètres
- - Valdahon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 421 mètres
Ventes au 2 Rue de la Villedieu
Les 3 ventes au 2 Rue de la Villedieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Villedieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue de la Villedieu se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Villedieu par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Villedieu se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 5.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Villedieu à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Villedieu est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
