4 Rue des Gouttottes, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gouttottes, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gouttottes, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 474 mètres
- - Valdahon à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 691 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gouttottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gouttottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gouttottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gouttottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gouttottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gouttottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gouttottes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gouttottes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Rue des Gouttottes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gouttottes par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gouttottes se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 6.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gouttottes à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gouttottes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
