2 Rue du 8 Mai, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 8 parkings - 483 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 380 mètres
- - Valdahon à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 683 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue du 8 Mai se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 25.7 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
