7 Rue du Maréchal Leclerc, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 977 mètres
- - Valdahon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 736 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Valdahon et 1.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Leclerc à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
