3 Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leboeuf, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 268 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 190 mètres
- - Valdahon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 267 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 219 mètres
Ventes au 3 Rue Leboeuf
Une vente a été recensée au 3 Rue Leboeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leboeuf, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leboeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Leboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Leboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Rue Leboeuf se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leboeuf par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leboeuf se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 11.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leboeuf à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leboeuf est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
