2 Rue Saint-michel, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-michel, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 8 parkings - 483 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 363 mètres
- - Valdahon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 665 mètres
- - Ecole maternelle Monnet-Prévert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-michel
Les 5 ventes au 2 Rue Saint-michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue Saint-michel se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-michel par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-michel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 7.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-michel à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-michel est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
