17 Grande Rue, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°23 ter et du 14.25 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 15 parkings - 860 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 915 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 17 Grande Rue se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 42.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
