39 Grande Rue, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grande Rue, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande Rue, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 978 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 923 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 357 mètres
Ventes au 39 Grande Rue
Une vente a été recensée au 39 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande Rue dans son marché local
Prix du 39 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 39 Grande Rue se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande Rue par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grande Rue se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande Rue à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 39 Grande Rue est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
