4 Route de Belchamp, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Belchamp, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 d et du 0.3 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Belchamp, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Combottes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 1232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoisses à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 1138 mètres
Ventes au 4 Route de Belchamp
Les 15 ventes au 4 Route de Belchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Belchamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Belchamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Belchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Belchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Belchamp dans son marché local
Prix du 4 Route de Belchamp par rapport à la voie
Sur Route de Belchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Route de Belchamp se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Belchamp par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Belchamp se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 22.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Belchamp à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Belchamp est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
