4 Rue Carnot, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°1 et du 11.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1068 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 449 mètres
Ventes au 4 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 4 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 32.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
