33 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°34 et du 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cuvier, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 997 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cuvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 33 Rue Cuvier se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cuvier se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 56.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cuvier à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cuvier est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
